MüsaitB Blok · 10. kat · Güney
Daire B49 2+1
—doğrudan güneş
- Net
- 102 m²
- Liste fiyatı
- ₺18,4 mn
- Müsait
- 21 daire
Vaziyet · Sarıyer
Evinizi güneşin saatine göre seçin.
Sarıyer’de ormana bakan sırtta 3 blok, 138 konut. Saati kaydırın; maketteki gölgeler İstanbul’un gerçek güneşiyle yer değiştirir.
Güneş saati
- Güneş
- —
- Yön
- —
- Doğuş · batış
- —
Teslim Eylül 2028. İnşaat %43 tamam; bugün 50 daire müsait.
Altı plan, tek yön: güney.
Bir tipe dokunun: maket o tipteki bütün daireleri cephede yakar, en iyi konumdakini işaretler ve seçtiğiniz gün kaç saat güneş aldığını hesaplar.
MüsaitHer salon güneye, vadiye açılır.
Bloklar sırtın eşyükselti çizgilerini izler; cepheler güneybatıdan güneydoğuya döner. Maketteki renkli yelpazeler, orta katlardan pencereden ne görüldüğünü gösterir.
OrmanVadiŞehirBoğaz
- A BlokŞehir ve vadiGüneybatı cephe · +142,00
- B BlokVadiGüney cephe · +136,00
- C BlokOrmanGüneydoğu cephe · +129,00
Komşu blokla arada en az 17 metre.
Cepheler arası mesafe ve kot farkı birlikte çalışır: her blok, bir öncekinin çatısının üzerinden vadiyi görür. Hiçbir daire diğerinin önünü kesmez.
- A ile B arası
- 23m
- B ile C arası
- 17m
- A ile C kot farkı
- 13m
Arazinin %72’si yeşil kalıyor.
Mevcut 214 ağacın 168’i yerinde korundu; kalanlar şantiye fidanlığında bekletilip son aşamada yeniden dikilecek. Vaziyet planındaki her ağaç, dairelerin güneş hesabına da giriyor.
- Saçlı meşeQuercus cerrisKorunan mevcut ağaçlar
- Gümüşi ıhlamurTilia tomentosaAna yürüyüş aksı
- KızılcıkCornus masÇocuk bahçesi kenarı
- DefneLaurus nobilisBahçe katı sınırları
- ArdıçJuniperus oxycedrusŞev ve istinat önleri
- SığlaLiquidambar orientalisHavuz bahçesi
Bir gün, sitenin içinde.
Kaydırdıkça güneş sırtın üzerinden doğudan batıya geçer; gölgeler seçili tarihte, gerçek açısıyla uzar ve kısalır. Sitenin günü de onunla birlikte akar.
——
Havuz açılır; ilk kulaçlar vadiye bakan camın önünde.
Okul servisi merkezi lobiden kalkar.
Ortak çalışma salonunda sessiz saatler.
Concierge öğleden önce gelen kargoları dairelere çıkarır.
Çocuk bahçesi ormanın gölgesinde en kalabalık saatinde.
Haftanın üç akşamı eğitmenli grup dersi.
Sauna son randevular; terasta İstanbul ışıkları.
Ormanın içinde değil, kıyısında.
Yürüyüş parkuru iki dakika, metro yedi dakika. Şehrin ritmine yakın, gürültüsüne uzak bir sırt.
| Metro istasyonu | 7 dk | 3,1 km |
|---|---|---|
| Otoyol bağlantısı | 6 dk | 4,0 km |
| İstanbul Havalimanı | 24 dk | 27 km |
| Levent iş merkezleri | 22 dk | 16 km |
| İlkokul ve ortaokul | 5 dk | 2,2 km |
| Uluslararası okul | 9 dk | 5,4 km |
| Üniversite yerleşkesi | 18 dk | 12 km |
| Aile sağlığı merkezi | 4 dk | 1,8 km |
| Özel hastane | 12 dk | 7,5 km |
| Semt pazarı ve fırın | 5 dk | 2,0 km |
| Alışveriş merkezi | 14 dk | 9 km |
| Orman yürüyüş parkuru | 2 dk yürüme | 0,2 km |
| Boğaz sahil yolu | 15 dk | 8 km |
| Baraj gölü | 11 dk | 6 km |
Örnek daire, satış ofisinde birebir kurulu.
Şantiye girişinin hemen yanında, otoparklı. Örnek 2+1 daire ofisin içinde birebir kuruludur. Maketin aslı da ofiste; dairenizi ışığıyla birlikte orada inceleyebilirsiniz.
—